[등기]
등기공무원이라는 국가기관이 법정절차에 따라 등기부라는 공적장부에 부동산에 관한 일정한 권리관계를 기재하는 것, 또한 그러한 기재 자체를 등기 또는 부동산등기라고 한다.
[본등기]
종국등기, 즉 등기의 본래 효력을 완전히 발생시키는 등기를 말한다. 가등기에 상대되는 개념으로 부동산등기법 제6조제2항의 경우처럼 그 가등기에 의하여 순위를 보전받은 등기를 말하기도 한다.
[가등기]
부동산물권 및 이에 준하는 권리를 일어나게 할 청구권을 가지는 자의 보호를 위한 일시적․예비적 보조수단으로서 인정되는 등기를 말한다. 가등기의 효력으로는 본등기순위보전의 효력과 청구권보전의 효력이 있다. 예컨대, 甲에서 乙에게로의 소유권이전에 관한 가등기가 있는 상태에서 甲에서 丙으로의 소유권이전의 본등기가 행해지면, 을의 본등기가 비록 병보다 늦게 행해진 것이라도 병의 본등기에 우선하게 되며, 병의 소유권취득은 을에 대한 관계에서는 효력을 잃게 된다.
[예고등기]
등기원인의 무효 또는 취소로 인한 등기의 말소 또는 회복의 소가 제기된 경우에 이를 제3자에게 경고하기 위하여 수소법원의 촉탁으로 행해지는 등기를 말한다. 예고등기는 어떤 부동산에 관한 기존등기에 관하여 어떤 소의 제기가 있었다는 사실을 공시함으로써 제3자에게 경고를 준다는 사실상의 효과를 가질 뿐이며, 등기 본래의 효력인 물권변동의 효력발생과는 아무런 관계가 없는 특수한 등기이다. 따라서 예고등기가 있다고 해도 그 부동산에 관하여 처분금지의 효력이 생기지 않는다.
[예비등기]
등기 본래의 효력을 지니지 않으며, 장래에 종국등기를 할 것을 예상하여 미리하는 가등기나 단순히 일정한 사실을 기입하는 예고등기를 말한다.
[자료출처 : 건설교통부-흔히 사용되는 법령용어] |
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