▶개량(modernization)
건축물 또는
그 부위의 기능을 현재 요구되는 수준까지 개선 또는 변경하는 것.
▶개수(improvement)
열화한
건축물 또는 그 부위의 기능을 초기의 수준이상으로 개선하는 것.
건축물에
대한 사회적 요구수준의 변화에 부응하여 초기수준 이상으로 건축물의
기능을 새롭게 향상시키는 것.
▶개장(refinishing)
건축물의
외장 또는 내장 등의 마무리 부분을 변경시키는 것.
▶개조(renovation)
건축물의
일부를 변경하는 것.
▶갱신(renewal)
열화한
부재, 부품, 기기 등을 새로운 것으로 교체하는 것.
▶교환(replacement)
건축물의
구성부재 또는 설비부속 등을 교체하는 것.
▶내구계획
건축물 또는 일정부위의 성능을 일정 수준
이상의 상태로 계속하여 유지시키기 위한 계획.
▶내구성
건축물 또는 그 부위의 열화에 대한 저항성.
▶내용연수
건축물 또는 그 부분이 사용에 견딜 수 없게
되기까지의 연수. 특히 목표내용연수라 함은 사용상의 요구로
설정된 내용연수로서 계획내용연수라고도 한다.
▶노후화
건축물이 장기간에 걸쳐 각종 인위적, 자연적
원인 등에 의하여 건축물의 전체 또는 그 부분의 성능이나 기능이 저하되는
것.
▶리모델링(remodeling)
건축물의 노후화 억제 또는
기능향상 등을 위하여 증축ㆍ개축
또는 대수선을 하는 행위.
리모델링이란 건축물과 대지내 제반 시설물(기계 전기설비,
주차시설, 공용시설 등)을 대상으로 노후화 또는 진부화 등이 발생할
경우 보수, 수선, 개수 또는 증축 등의 방법으로 그 기능 및 성능을
사용할 목적에 적합하도록 유지 또는 개량하거나, 일부 기능 및 성능을
삭제 또는 추가시킴으로써 건축물의 질적 향상을 제고하려는 행위 및
과정을 의미.
증축(additions)
기존건축물이
있는 대지안에서 건축물의 건축면적·연면적· 층수 또는
높이를 증가시키는 것.
개축(alterations,
reconstruction,
rebuilding)
기존건축물의 전부 또는 일부(내력벽·기둥·보·지붕틀중3이상이
포함되는 경우를 말한다)를 철거하고 그 대지안에 종전과 동일한 규모의범위안에서
건축물을 다시 축조하는 것.
대수선
건축법
제2조 정의
건축법시행령
제3조의2 대수선의 범위
▶리모델링주택조합
공동주택의 소유자가 당해 주택을 리모델링하기 위하여 설립한
조합.
▶보수(repair, amendment)
부분적으로
열화한 부위 등의 기능을 이용에 지장이 없는 상태로 회복시키는 것.
신축초기수준까지의 회복. 기능유지를 위해 공종별로 나타나는 파손이나
노후화현상에 대한 수선이 목적이다.
▶보전
건축물 및 제반시설
전체 또는 부분의 기능을 사용목적에 적합하도록 유지 또는 개량하는
행위.
예방보전(preventive
maintenance)
계획적인 점검, 시험, 재조정 등을 통하여 사용중의
고장을 사전에 방지하기 위해 행하는 보전.
유지보전(maintenance)
초기의
기능을 지속적으로 유지하기 위해 행하는 보전.
개량보전(modernization)
초기의
기능을 상회하여 개량하기 위해 행하는 보전.
사후보전(break
down maintenance)
대상물이 고장 등으로 인한 기능저하,
또는 기능정지가 발샹한 후에 행하는 보전.
▶유지관리(maintenance
and managemen)
건축물 및 제반시설 전체 또는 부분의 기능을
유지하기 위해 행하는 유지보전행위 및 관련되는 모든 제반행위.
▶복원(restoration)
소실되었거나
개조를 받은 건축물을 소실전 또는 건설초기의 상태로 재현하는 것.
▶수복(restoration)
열화한
건축물 등을 초기와 같은 상태로 회복시키는 것.
▶수선(repair)
열화한
부재, 부위의 기능을 원상 또는 현재의 이용목적에 맞게 상태까지 개선
또는 변경시키는 것.
▶유지(maintenance)
사용상
지장이 없는 수준까지의 회복. 시설물의 노후화 및 기능저하의 억제가
목적이다.
▶점검(inspection)
대상물의
기능수행상태 또는 이상유무를 조사하는 것. ※ 개보수 - 개수와
보수의 의미
개수(improvement)는 새로운 요구에 의해 초기의 수준이상으로 기능을
갖게 하는 것이고, 보수(repair)는 사용에 지장이 없도록 기능을 복원시키는
것이다.
즉, 기존의 현관문이 고장이 나서 고치는 것은 보수이다.
기존의 현관문을 에너지절약을 위해 회전문으로 교체하는 것은 개수가
되는 것이다. |
