¢º°³·®(modernization) °ÇÃ๰ ¶Ç´Â
±× ºÎÀ§ÀÇ ±â´ÉÀ» ÇöÀç ¿ä±¸µÇ´Â ¼öÁرîÁö °³¼± ¶Ç´Â º¯°æÇÏ´Â °Í.
¢º°³¼ö(improvement) ¿ÈÇÑ
°ÇÃ๰ ¶Ç´Â ±× ºÎÀ§ÀÇ ±â´ÉÀ» ÃʱâÀÇ ¼öÁØÀÌ»óÀ¸·Î °³¼±ÇÏ´Â °Í. °ÇÃ๰¿¡
´ëÇÑ »çȸÀû ¿ä±¸¼öÁØÀÇ º¯È¿¡ ºÎÀÀÇÏ¿© Ãʱâ¼öÁØ ÀÌ»óÀ¸·Î °ÇÃ๰ÀÇ
±â´ÉÀ» »õ·Ó°Ô Çâ»ó½ÃÅ°´Â °Í.
¢º°³Àå(refinishing) °ÇÃ๰ÀÇ
¿ÜÀå ¶Ç´Â ³»Àå µîÀÇ ¸¶¹«¸® ºÎºÐÀ» º¯°æ½ÃÅ°´Â °Í.
¢º°³Á¶(renovation) °ÇÃ๰ÀÇ
ÀϺθ¦ º¯°æÇÏ´Â °Í.
¢º°»½Å(renewal) ¿ÈÇÑ
ºÎÀç, ºÎÇ°, ±â±â µîÀ» »õ·Î¿î °ÍÀ¸·Î ±³Ã¼ÇÏ´Â °Í.
¢º±³È¯(replacement) °ÇÃ๰ÀÇ
±¸¼ººÎÀç ¶Ç´Â ¼³ºñºÎ¼Ó µîÀ» ±³Ã¼ÇÏ´Â °Í.
¢º³»±¸°èȹ °ÇÃ๰ ¶Ç´Â ÀÏÁ¤ºÎÀ§ÀÇ ¼º´ÉÀ» ÀÏÁ¤ ¼öÁØ
ÀÌ»óÀÇ »óÅ·Π°è¼ÓÇÏ¿© À¯Áö½ÃÅ°±â À§ÇÑ °èȹ.
¢º³»±¸¼º °ÇÃ๰ ¶Ç´Â ±× ºÎÀ§ÀÇ ¿È¿¡ ´ëÇÑ ÀúÇ×¼º. ¢º³»¿ë¿¬¼ö °ÇÃ๰ ¶Ç´Â ±× ºÎºÐÀÌ »ç¿ë¿¡ °ßµô ¼ö ¾ø°Ô
µÇ±â±îÁöÀÇ ¿¬¼ö. ƯÈ÷ ¸ñÇ¥³»¿ë¿¬¼ö¶ó ÇÔÀº »ç¿ë»óÀÇ ¿ä±¸·Î
¼³Á¤µÈ ³»¿ë¿¬¼ö·Î¼ °èȹ³»¿ë¿¬¼ö¶ó°íµµ ÇÑ´Ù. ¢º³ëÈÄÈ °ÇÃ๰ÀÌ Àå±â°£¿¡ °ÉÃÄ °¢Á¾ ÀÎÀ§Àû, ÀÚ¿¬Àû
¿øÀÎ µî¿¡ ÀÇÇÏ¿© °ÇÃ๰ÀÇ Àüü ¶Ç´Â ±× ºÎºÐÀÇ ¼º´ÉÀ̳ª ±â´ÉÀÌ ÀúÇϵǴÂ
°Í.
¢º¸®¸ðµ¨¸µ(remodeling) °ÇÃ๰ÀÇ ³ëÈÄÈ ¾ïÁ¦ ¶Ç´Â
±â´ÉÇâ»ó µîÀ» À§ÇÏ¿© ÁõÃà¤ý°³Ãà
¶Ç´Â ´ë¼ö¼±À» ÇÏ´Â ÇàÀ§. ¸®¸ðµ¨¸µÀ̶õ °ÇÃ๰°ú ´ëÁö³» Á¦¹Ý ½Ã¼³¹°(±â°è Àü±â¼³ºñ,
ÁÖÂ÷½Ã¼³, °ø¿ë½Ã¼³ µî)À» ´ë»óÀ¸·Î ³ëÈÄÈ ¶Ç´Â ÁøºÎÈ µîÀÌ ¹ß»ýÇÒ
°æ¿ì º¸¼ö, ¼ö¼±, °³¼ö ¶Ç´Â ÁõÃà µîÀÇ ¹æ¹ýÀ¸·Î ±× ±â´É ¹× ¼º´ÉÀ»
»ç¿ëÇÒ ¸ñÀû¿¡ ÀûÇÕÇϵµ·Ï À¯Áö ¶Ç´Â °³·®Çϰųª, ÀϺΠ±â´É ¹× ¼º´ÉÀ»
»èÁ¦ ¶Ç´Â Ãß°¡½ÃÅ´À¸·Î½á °ÇÃ๰ÀÇ ÁúÀû Çâ»óÀ» Á¦°íÇÏ·Á´Â ÇàÀ§ ¹×
°úÁ¤À» ÀǹÌ.
ÁõÃà(additions) ±âÁ¸°ÇÃ๰ÀÌ
ÀÖ´Â ´ëÁö¾È¿¡¼ °ÇÃ๰ÀÇ °ÇÃà¸éÀû·¿¬¸éÀû· Ãþ¼ö ¶Ç´Â
³ôÀ̸¦ Áõ°¡½ÃÅ°´Â °Í.
°³Ãà(alterations,
reconstruction,
rebuilding) ±âÁ¸°ÇÃ๰ÀÇ ÀüºÎ ¶Ç´Â ÀϺÎ(³»·Âº®·±âµÕ·º¸·ÁöºØƲÁß3ÀÌ»óÀÌ
Æ÷ÇԵǴ °æ¿ì¸¦ ¸»ÇÑ´Ù)¸¦ ö°ÅÇÏ°í ±× ´ëÁö¾È¿¡ Á¾Àü°ú µ¿ÀÏÇÑ ±Ô¸ðÀǹüÀ§¾È¿¡¼
°ÇÃ๰À» ´Ù½Ã ÃàÁ¶ÇÏ´Â °Í.
´ë¼ö¼± °ÇÃà¹ý
Á¦2Á¶ Á¤ÀÇ °ÇÃà¹ý½ÃÇà·É
Á¦3Á¶ÀÇ2 ´ë¼ö¼±ÀÇ ¹üÀ§
¢º¸®¸ðµ¨¸µÁÖÅÃÁ¶ÇÕ °øµ¿ÁÖÅÃÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ ´çÇØ ÁÖÅÃÀ» ¸®¸ðµ¨¸µÇϱâ À§ÇÏ¿© ¼³¸³ÇÑ
Á¶ÇÕ.
¢ºº¸¼ö(repair, amendment) ºÎºÐÀûÀ¸·Î
¿ÈÇÑ ºÎÀ§ µîÀÇ ±â´ÉÀ» ÀÌ¿ë¿¡ ÁöÀåÀÌ ¾ø´Â »óÅ·Πȸº¹½ÃÅ°´Â °Í.
½ÅÃàÃʱâ¼öÁرîÁöÀÇ È¸º¹. ±â´ÉÀ¯Áö¸¦ À§ÇØ °øÁ¾º°·Î ³ªÅ¸³ª´Â ÆļÕÀ̳ª
³ëÈÄÈÇö»ó¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¼±ÀÌ ¸ñÀûÀÌ´Ù.
¢ºº¸Àü °ÇÃ๰ ¹× Á¦¹Ý½Ã¼³
Àüü ¶Ç´Â ºÎºÐÀÇ ±â´ÉÀ» »ç¿ë¸ñÀû¿¡ ÀûÇÕÇϵµ·Ï À¯Áö ¶Ç´Â °³·®ÇÏ´Â
ÇàÀ§.
¿¹¹æº¸Àü(preventive
maintenance) °èȹÀûÀÎ Á¡°Ë, ½ÃÇè, ÀçÁ¶Á¤ µîÀ» ÅëÇÏ¿© »ç¿ëÁßÀÇ
°íÀåÀ» »çÀü¿¡ ¹æÁöÇϱâ À§ÇØ ÇàÇÏ´Â º¸Àü.
À¯Áöº¸Àü(maintenance) ÃʱâÀÇ
±â´ÉÀ» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î À¯ÁöÇϱâ À§ÇØ ÇàÇÏ´Â º¸Àü.
°³·®º¸Àü(modernization) ÃʱâÀÇ
±â´ÉÀ» »óȸÇÏ¿© °³·®Çϱâ À§ÇØ ÇàÇÏ´Â º¸Àü.
»çÈĺ¸Àü(break
down maintenance) ´ë»ó¹°ÀÌ °íÀå µîÀ¸·Î ÀÎÇÑ ±â´ÉÀúÇÏ,
¶Ç´Â ±â´ÉÁ¤Áö°¡ ¹ß¼§ÇÑ ÈÄ¿¡ ÇàÇÏ´Â º¸Àü.
¢ºÀ¯Áö°ü¸®(maintenance
and managemen) °ÇÃ๰ ¹× Á¦¹Ý½Ã¼³ Àüü ¶Ç´Â ºÎºÐÀÇ ±â´ÉÀ»
À¯ÁöÇϱâ À§ÇØ ÇàÇÏ´Â À¯Áöº¸ÀüÇàÀ§ ¹× °ü·ÃµÇ´Â ¸ðµç Á¦¹ÝÇàÀ§.
¢ºº¹¿ø(restoration) ¼Ò½ÇµÇ¾ú°Å³ª
°³Á¶¸¦ ¹ÞÀº °ÇÃ๰À» ¼Ò½ÇÀü ¶Ç´Â °Ç¼³ÃʱâÀÇ »óÅ·ΠÀçÇöÇÏ´Â °Í.
¢º¼öº¹(restoration) ¿ÈÇÑ
°ÇÃ๰ µîÀ» Ãʱâ¿Í °°Àº »óÅ·Πȸº¹½ÃÅ°´Â °Í. ¢º¼ö¼±(repair) ¿ÈÇÑ
ºÎÀç, ºÎÀ§ÀÇ ±â´ÉÀ» ¿ø»ó ¶Ç´Â ÇöÀçÀÇ ÀÌ¿ë¸ñÀû¿¡ ¸Â°Ô »óűîÁö °³¼±
¶Ç´Â º¯°æ½ÃÅ°´Â °Í.
¢ºÀ¯Áö(maintenance) »ç¿ë»ó
ÁöÀåÀÌ ¾ø´Â ¼öÁرîÁöÀÇ È¸º¹. ½Ã¼³¹°ÀÇ ³ëÈÄÈ ¹× ±â´ÉÀúÇÏÀÇ ¾ïÁ¦°¡
¸ñÀûÀÌ´Ù.
¢ºÁ¡°Ë(inspection) ´ë»ó¹°ÀÇ
±â´É¼öÇà»óÅ ¶Ç´Â ÀÌ»óÀ¯¹«¸¦ Á¶»çÇÏ´Â °Í. ¡Ø °³º¸¼ö - °³¼ö¿Í
º¸¼öÀÇ ÀÇ¹Ì °³¼ö(improvement)´Â »õ·Î¿î ¿ä±¸¿¡ ÀÇÇØ ÃʱâÀÇ ¼öÁØÀÌ»óÀ¸·Î ±â´ÉÀ»
°®°Ô ÇÏ´Â °ÍÀÌ°í, º¸¼ö(repair)´Â »ç¿ë¿¡ ÁöÀåÀÌ ¾øµµ·Ï ±â´ÉÀ» º¹¿ø½ÃÅ°´Â
°ÍÀÌ´Ù. Áï, ±âÁ¸ÀÇ Çö°ü¹®ÀÌ °íÀåÀÌ ³ª¼ °íÄ¡´Â °ÍÀº º¸¼öÀÌ´Ù.
±âÁ¸ÀÇ Çö°ü¹®À» ¿¡³ÊÁöÀý¾àÀ» À§ÇØ È¸Àü¹®À¸·Î ±³Ã¼ÇÏ´Â °ÍÀº °³¼ö°¡
µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù. |